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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Gravelines (59820)
389 600 € Référence 2026-0053

A propos de ce bien

Maison individuelle semi plain-pied d'environ 146 m², construite en 1989 et implantée sur une parcelle de 543 m², au sein d'un lotissement recherché de Gravelines.


Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie d'environ 48 m², intégrant une agréable véranda, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée.

La maison propose également une chambre en rez de chaussée avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.


À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que de nombreux placards de rangement.


À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une terrasse équipée d'un store banne, d'un barbecue en briques, de plusieurs espaces de rangement, d'une buanderie, d'un garage et de places de stationnement privatives.


La maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries Kbane en double vitrage, toiture isolée, adoucisseur d'eau et fibre optique.


Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des médecins, du Polder et à seulement quelques minutes de la centrale de Gravelines.


Une maison familiale offrant un cadre de vie agréable et un confort moderne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 543 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue sur jardin
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,53 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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